O mercado imobiliário continua sendo, em 2023, um dos investimentos mais rentáveis e seguros. Porém, para ingressar nesse ramo, é preciso estar bem informado a fim de filtrar bem as opções e fazer um investimento de qualidade.
Continue a leitura e confira como comprar um loteamento com segurança em 2023!
Saiba o que procura!
Não adianta sair atrás de algo sem saber o que quer. Analise suas necessidades, o que espera da sua construção e quais são as suas condições financeiras.
Verifique se o lote está regularizado
É fácil encontrar lotes em diversos bairros, com tamanhos, preços e condições de pagamento diferenciados. Mas, muitas dessas ofertas podem ser armadilhas, podendo levar você a comprar um lote irregular e clandestino. Por isso, esteja atento aos seguintes documentos:
- Certidão Negativa de Débitos (CND);
- Documentos pessoais do vendedor, caso seja pessoa física (como CPF, RG, certidão de casamento);
- Certidão de Propriedade do Imóvel atualizada;
- Carnê de IPTU;
- Histórico do terreno;
- Matrícula no Cartório de Registros de Imóveis.
Localização
Visitar o local é essencial na compra de qualquer imóvel/loteamento, pois isso fará com que conheça melhor a região, vizinhança. Aproveitar para checar a iluminação, saneamento, estrutura e outras coisas que achar válido para garantir sua qualidade de vida.
Observe a topografia dos lotes
Analise a topografia do lote para saber o percentual de inclinação, se vai ser necessário gastar muito com o corte do aterro, analisar a resistência do terreno, entre outras precauções. Uma boa dica é conversar com algum engenheiro para saber mais sobre o que pode ou não ser feito, a fim de garantir uma ótima construção.
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